Cascina Silva è un’iniziativa immobiliare innovativa posta ai margini del territorio di Melegnano a pochi km da Milano. È servita da infrastrutture di alta percorrenza in direzione di Milano, Pavia e Lodi alla vicinanza con il casello della A1 di Melegnano e al nuovo raccordo TEEM.
Il progetto, in bioarchitettura, presenta materiali naturali e non trattati con prodotti chimici, la costruzione in legno ben si presta ad essere considerata l’antisismica oltre ad essere attenta ai consumi, queste caratteristiche portano l’intero complesso ad essere classificato in classe A ++++ (NZEB). Tutti gli appartamenti saranno a bassissimo consumo energetico e contribuiranno ad abbattere in modo più che significativo tutti i costi dei consumi determinati di una normale abitazione. L’intero immobile è certificato ETA (European Technical Approval che garantisce tutte le richieste di qualità a livello Europeo).
Le finiture saranno di pregio e di materiali selezionati da una gamma tra le migliori produzioni Europee. Tre gli stili: Young, Industrial ed Elegance. La costruzione sarà garantita per 30 anni e quindi più delle tradizionali costruzioni che oggi abitualmente vengono realizzate.
Le abitazioni sono state pensate, progettate e realizzate in modo da essere modulari così da poter personalizzare gli ambienti e il numero dei locali. Tutti gli appartamenti al piano terra potranno godere del proprio giardino privato.
Gli impianti termici, idrici, elettrici e la domotica di ultimissima generazione favoriranno l’uso dell’energia elettrica prodotta dai pannelli fotovoltaici posti sulle coperture delle costruzioni per il riscaldamento e il raffrescamento, per la fornitura di acqua calda, e per la cucina.
Ogni residenza sarà dotata di posto auto coperto, con copertura in fotovoltaico. Il giardino condominiale, sarà allestito con arredi urbani e piantumato, il sistema di irrigazione prevede il recupero delle acque piovane, il trattamento delle stesse e il loro smaltimento.
L’acquisto di una casa nuova, nel rispetto di tutte le normative in vigore, con caratteristiche di eccellenza sia in fatto di qualità, sia in termini di risparmio energetico oltre che rispetto dell’ambiente, usufruendo delle agevolazioni fiscali.
L’intero progetto fa parte di un Piano di Recupero in convenzione con il Comune di Melegnano.
Le costruzioni seppur interamente ricostruite a nuovo, sono identificate come ristrutturazione al 100% dando un vantaggio fiscale all’acquirente.
È prevista una detrazione Irpef del 50%, entro l’importo massimo di 96.000 euro acquistando l’immobile entro 18 mesi dopo la data di fine lavori.
Indipendentemente dal valore degli interventi eseguiti, l’acquirente o l’assegnatario dell’immobile deve comunque calcolare la detrazione su un importo forfetario, pari al 25% del prezzo di vendita o di assegnazione dell’abitazione (comprensivo di Iva).